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衛生間頂部下水管漏水是樓上負全責嗎？
樓下衛生間頂棚管根處漏水
衛生間頂部下水管漏水是樓上負全責嗎？的問題共有4個回答
188****9619
衛生間頂部的下水管屬樓上業主因排水利用了樓下業主的不動產，顯然應由樓上業主負責。 根據《中華人民共和國物權法》第九十二條：不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。
也就是說，如果是樓上的下水管管道出現滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，導致樓下衛生間頂部下水管漏水，責任是由樓上承擔的，包括相關的維修及賠償。屬于樓上裝修施工單位責任的，由樓上向裝修施工單位追償。
2022-08-19
134****3317
一般漏水的案例，都是樓上負全責，樓下勝面很大！
因為水都是往下流的，但是也要看具體情況，你說的樓下衛生間頂部水管，其實就是你家衛生間底下的水管。
最好把問題了解清楚，然后咨詢相關的專業人士。
但是通常，樓上往下漏水，都是樓上負責。
2022-08-19
135****6161
【問題一】衛生間漏水為什么會順著管道流水？順著管道根部流水的原因，其根本的原因還是樓上的防水沒有做好。但是導致順著管道流水的原因，家居雜壇總結一下，主要有兩點：一是管道根部混凝土密實度過低，二是管道根部是防水的薄弱環節。下面就從這兩方面給大家解答這個問題。原因一：管道根部混凝土密實度過低。衛生間內的排水立管都是通過預留的洞口后期安裝的管道，所以管道與洞口之間的縫隙是后填混凝土密封的。后澆筑的混凝土振搗不到位，就造成了這個地方密實度都很差，有很多的孔隙。所以有水的情況下，都順著這些縫隙向下流，然后順著管道向下流。原因二：管道根部是屬于防水薄弱的環節。因為衛生間有幾個比較容易出現漏水的地方，一是管道的根部，二是排氣道的根部，三是我們在涂刷防水的時候，這些地方如果一旦處理不好，特別出現容易出現防水漏水的問題。預防措施：一、對于管道的根部，在做防水之前一定要使用防水砂漿涂抹密實，解決其表面孔隙的問題。二、利用防水砂漿把管道根部抹成圓弧狀。這樣就把管道的根部的高度抬高。以后有積水的時候就避免了向管道根部流水。三、在做衛生間防水之前，首先要做的就是管道根部等薄弱部位的防水，把這些位置的防水涂刷三遍以上，之后再做大面防水。
【問題二】衛生間順著管道流水如何處理？衛生間出現漏水以后順著管道流水，如果要想解決這種問題，首先我們有根治的辦法，還有處理的辦法。根治辦法就是樓上做好防水，處理的辦法就是堵漏和導流，下面給大家介紹這三種辦法。1、根治辦法要想根治衛生間順著管道流水，應該從源頭上去杜絕滲水漏水的情況。所以一般都是需要樓上的住戶去解決其自家衛生間防水的問題。解決的辦法就需要與樓上的住戶協商，讓樓上的住戶解決起防水的問題。因為樓下衛生間漏水的根本原因就是樓上防水出現問題，所以要想從根本上解決，需要將樓上衛生間重新做防水。也可以建議樓上的住戶將地面的瓷磚縫隙做防水。
2、處理方法方法一、我們可以采取堵漏的材料，堵住滲水漏水的部位。例如使用水不漏來進行堵漏，但是這種措施使用的時間不是很久，還會繼續滲漏。個人給大家推薦的一種方法就是注漿堵漏，也就是在我們衛生間的頂板上打孔，然后利用高壓注漿機注入環氧樹脂類的堵漏材料。這類材料與水相遇后就迅速膨脹，然后把縫隙填滿。注意問題：如果我們使用高壓注漿機來進行堵漏，由于這種注漿料遇水以后膨脹的力是非常大的，可能造成的情況就是將樓上的地磚直接頂起來。所以采取這種措施之前，還是應該先跟樓上的住戶協商協商不成。
方法二、導流。其實這種辦法的原理很簡單，就是利用一個接水的工具，然后把水收集，最后倒入我們衛生間的排水位置。這種導流的工具在很多地方都有賣的，大家可以去看一看。然后安裝在我們的排水立管上，這樣水流下來以后就進入了接水槽，最后流入我們衛生間的排水點。注意問題：由于安裝導流工具是在我們室內安裝的，所以在一定情況下還是對我們有影響的。二就是導流的工具的接水的時候就會有水滴答的聲音，如果在夜里很安靜的時候，這種聲音是很明顯的。所以大家對這些都要做好心理準備。
2022-08-19
138****6237
水是向下流的，你家衛生間棚頂漏水，可以打電話找物業來，然后一起上樓找樓上業主，三方協商解決問題的辦法，千萬不要有過激舉動，小事就變成大事了，請采納。
2022-08-19
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